Thorsløkken 15, 5800 Nyborg — Villa · 154 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsløkken gns: 16.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.142.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	73 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	55 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	302 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	403 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	163 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	346 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	520 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	485 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	494 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	422 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu