Thorsløkken 4

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsløkken gns: 16.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	58 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	43 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	114 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	184 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	128 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	479 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	362 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	685 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	201 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	467 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu