Thorslundsvej 1, Sh Lyndelse

Villa · 233 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 331.177 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 331177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.758.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)331177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.734.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,76 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 483.259 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt på tvangsauktion483.259 kr.
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	338 m	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,6 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	3,1 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	4,4 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	3,3 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	3,1 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	3,2 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	4,5 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	1,8 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	4,5 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu