Thorslundsvej 7, Sh Lyndelse

Landejendom · 200 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 209.296 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 209296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².4.364.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.412.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,27 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.515.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	1,8 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	1,4 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	3,1 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	1,6 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,6 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,6 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	3,7 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,6 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	5,6 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	5,0 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu