Thorslundsvej 8, Sh Lyndelse

Landejendom · 267 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 258.113 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 258113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².2.664.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.937.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.655.450 kr.
I dag · vores estimat: 5.937.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.655.450 kr.
2016majEjerskifte4.000.000 kr.
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	1,8 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	1,6 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	1,9 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,8 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	4,6 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	3,5 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	4,7 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	5,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	6,4 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	5,2 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu