Thorsmindevej 3

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.508 kr/m².10.133.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.545.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,74 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsmindevej 13B 2720 Vanløse	100 m²	87 m	06-11-2025	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	275 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	187 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	273 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	420 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	266 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	79 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	531 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	121 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	429 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu