Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsølundvej 36

Villa · 232 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.211 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsølundvej gns: 10.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.322.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden jul. 1996
288k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1996812.000 kr.31. jul. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.322.975 kr.Markedet · 1992783.232 kr.Markedet · 1993902.248 kr.Markedet · 1994756.784 kr.Markedet · 1995915.936 kr.Markedet · 1996868.144 kr.Markedet · 19971.089.008 kr.Markedet · 19981.140.048 kr.Markedet · 1999698.088 kr.Markedet · 20001.219.160 kr.Markedet · 2001927.768 kr.Markedet · 20021.014.536 kr.Markedet · 20031.270.664 kr.Markedet · 20041.113.600 kr.Markedet · 20051.924.208 kr.Markedet · 20061.395.944 kr.Markedet · 20071.824.680 kr.Markedet · 20082.834.112 kr.Markedet · 20092.237.176 kr.Markedet · 20102.119.088 kr.Markedet · 20113.424.320 kr.Markedet · 20121.750.440 kr.Markedet · 20132.527.872 kr.Markedet · 20142.239.264 kr.Markedet · 2015613.408 kr.Markedet · 20162.109.112 kr.Markedet · 20173.054.512 kr.Markedet · 20182.043.224 kr.Markedet · 20192.234.856 kr.Markedet · 20202.749.896 kr.Markedet · 20212.416.744 kr.Markedet · 20223.139.424 kr.Markedet · 20232.590.048 kr.Markedet · 20243.053.120 kr.Markedet · 20252.771.936 kr.Markedet · 20262.771.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg
812.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsølundvej 24
8881 Thorsø		322 m²255 m02-06-20252.050.000 kr.6.366 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²254 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Tungelund Bakker 24
8881 Thorsø		229 m²507 m25-04-20252.130.000 kr.9.301 kr./m²
Solskrænten 25
8881 Thorsø		213 m²110 m08-03-20252.545.000 kr.11.948 kr./m²
Solskrænten 20
8881 Thorsø		205 m²177 m07-11-20231.415.000 kr.6.902 kr./m²
Ridder Munks Vej 53
8881 Thorsø		220 m²814 m14-10-20243.240.000 kr.14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 8
8881 Thorsø		201 m²401 m07-07-20262.850.000 kr.14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²603 m14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²160 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Grøndalslundvej 3
8881 Thorsø		267 m²442 m10-07-20262.400.000 kr.8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden