Thorstrupvej 56, Sig

Villa · 217 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.173 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 217 m².1.799.147 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.695.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	1,1 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	1,6 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	423 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	1,7 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	1,7 km	30-06-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	1,7 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	1,1 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	1,1 km	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	783 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	3,5 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu