Thorsvej 10

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.707 kr/m².2.014.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering3.084.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.250.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	463 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	222 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	274 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	357 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	284 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	164 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,0 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,0 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,1 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	322 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu