Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Thorsvej 11, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².1.262.586 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 12.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering955.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden aug. 2018
198k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018675.000 kr.30. sep. 2018975.000 kr.30. dec. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat955.665 kr.Markedet · 1992522.822 kr.Markedet · 1993197.500 kr.Markedet · 1994320.108 kr.Markedet · 1995722.534 kr.Markedet · 1996336.619 kr.Markedet · 1997370.036 kr.Markedet · 1998598.267 kr.Markedet · 1999640.532 kr.Markedet · 2000574.093 kr.Markedet · 2001594.870 kr.Markedet · 2002598.504 kr.Markedet · 2003569.985 kr.Markedet · 2004660.282 kr.Markedet · 20051.031.029 kr.Markedet · 20061.143.367 kr.Markedet · 2007826.419 kr.Markedet · 2008937.651 kr.Markedet · 20091.449.729 kr.Markedet · 2010746.471 kr.Markedet · 2011700.493 kr.Markedet · 2012834.477 kr.Markedet · 2013894.833 kr.Markedet · 2014849.961 kr.Markedet · 20151.016.335 kr.Markedet · 2016835.346 kr.Markedet · 2017865.208 kr.Markedet · 2018959.139 kr.Markedet · 2019861.179 kr.Markedet · 2020993.978 kr.Markedet · 20211.396.641 kr.Markedet · 20221.107.422 kr.Markedet · 20231.001.404 kr.Markedet · 20241.475.562 kr.Markedet · 20251.431.875 kr.Markedet · 20261.086.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
955.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte975.000 kr.
  • aug.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 9, st.
8800 Viborg		79 m²9 m02-11-2026811.872 kr.10.277 kr./m²
Thorsvej 9, 1.
8800 Viborg		55 m²9 m02-11-2026811.872 kr.14.761 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th
8800 Viborg		79 m²1,3 km05-03-20241.100.000 kr.13.924 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv
8800 Viborg		79 m²1,4 km19-02-2026560.000 kr.7.089 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th
8800 Viborg		78 m²1,3 km21-09-20261.310.000 kr.16.795 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1
8800 Viborg		79 m²1,6 km21-12-2023940.000 kr.11.899 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th
8800 Viborg		77 m²1,4 km25-07-20241.395.000 kr.18.117 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7
8800 Viborg		77 m²1,5 km16-10-2025675.000 kr.8.766 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220
8800 Viborg		76 m²1,4 km25-02-2025575.000 kr.7.566 kr./m²
Gothersgade 19, st.
8800 Viborg		80 m²1,7 km05-09-20244.447.119 kr.55.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden