Thorsvej 12

Villa · 77 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².1.324.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.148.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,97 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2010 · Alm. Salg: 381.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg381.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	456 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	166 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	486 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	499 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	536 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	427 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	443 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	996 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	228 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	380 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu