Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Thorsvej 12

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².2.265.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 24.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden feb. 2018
394k953k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.900.000 kr.30. apr. 20192.295.000 kr.14. maj 20252.630.150 kr.I dag · vores estimat1.847.362 kr.Markedet · 1992405.000 kr.Markedet · 1993485.676 kr.Markedet · 1994570.024 kr.Markedet · 1995553.500 kr.Markedet · 1996750.924 kr.Markedet · 1997591.408 kr.Markedet · 1998855.684 kr.Markedet · 19991.038.636 kr.Markedet · 2000792.396 kr.Markedet · 2001918.648 kr.Markedet · 20021.098.144 kr.Markedet · 20031.033.884 kr.Markedet · 2004895.536 kr.Markedet · 2005893.268 kr.Markedet · 20061.353.240 kr.Markedet · 20071.419.228 kr.Markedet · 20081.437.048 kr.Markedet · 20091.596.672 kr.Markedet · 20101.403.460 kr.Markedet · 20111.285.200 kr.Markedet · 20121.240.380 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20141.357.884 kr.Markedet · 20151.472.688 kr.Markedet · 20161.555.200 kr.Markedet · 20171.474.740 kr.Markedet · 20181.642.464 kr.Markedet · 20191.825.740 kr.Markedet · 20201.890.108 kr.Markedet · 20212.141.424 kr.Markedet · 20221.989.468 kr.Markedet · 20231.620.000 kr.Markedet · 20241.693.764 kr.Markedet · 20251.820.772 kr.Markedet · 20261.701.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
2.630.150 kr.
I dag · vores estimat
1.847.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.630.150 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 14
8800 Viborg		103 m²15 m19-12-20242.100.000 kr.20.388 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²28 m17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22
8800 Viborg		107 m²643 m21-08-20241.066.000 kr.9.963 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39
8800 Viborg		101 m²358 m07-11-20241.950.000 kr.19.307 kr./m²
Nørremøllevej 25F
8800 Viborg		120 m²45 m24-06-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A
8800 Viborg		106 m²1,0 km13-01-20241.895.000 kr.17.877 kr./m²
Nørremøllevej 21D
8800 Viborg		124 m²108 m13-04-20263.485.000 kr.28.105 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²1,3 km03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hermodsvej 24
8800 Viborg		120 m²584 m07-06-20263.550.000 kr.29.583 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²1,4 km30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden