Thorsvej 18, 8680 Ry — Villa · 107 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.245 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.958.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	19 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	76 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	111 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	511 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	678 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	63 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	492 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	216 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	361 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	317 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu