Thorsvej 18, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 26 m².713.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	51 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	660 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Lokesvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	20 m²	230 m	19-08-2026	825.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	2,1 km	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	2,2 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	262 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	262 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	303 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	172 m	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	487 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu