Thorsvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.099 kr/m².3.975.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.574.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,31 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2009 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	76 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	50 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	261 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	166 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	295 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	79 m²	225 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	416 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	328 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	494 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	635 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu