Thorsvej 42, Vester Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.402 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.308 kr/m².2.238.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.931.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002majEjerskifte
1999Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	201 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	52 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	411 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	286 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	376 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	670 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	620 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	580 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	127 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	794 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu