Thorsvej 5, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 42 m².1.153.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	83 m	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	112 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	112 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	435 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	167 m	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	215 m	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	562 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	508 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	554 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	554 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu