Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thorsvej 62, Vester Lyng

Fritidshus · 120 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.291 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.974 kr/m².2.662.400 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.990.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,90 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.575.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	643 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	424 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	214 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	280 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	266 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	683 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	703 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,2 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,3 km	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	578 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu