Thorsvej 64, Vester Lyng

Fritidshus · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.953 kr/m².2.626.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.672.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.615.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	683 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	464 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	254 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	258 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	615 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	855 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	646 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	756 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	714 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	1,0 km	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu