Thorsvej 69, Vester Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.393 kr/m².2.712.400 kr.
2Vores vurdering3.259.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	552 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	341 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	769 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	132 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	510 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	374 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	763 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	884 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	359 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	687 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu