Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Thorup Hedevej 3

Villa · 160 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.240 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
11240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.546.302 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1994-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 880% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.281.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden apr. 1991
249k979k1,7M2,4M3,2M19911995199920032007201120152019202330. apr. 1991253.500 kr.28. feb. 20252.485.000 kr.I dag · vores estimat2.281.697 kr.Markedet · 1992452.160 kr.Markedet · 1993547.360 kr.Markedet · 1994567.200 kr.Markedet · 1995568.640 kr.Markedet · 1996595.360 kr.Markedet · 1997602.880 kr.Markedet · 1998509.920 kr.Markedet · 1999631.200 kr.Markedet · 2000543.360 kr.Markedet · 20011.179.520 kr.Markedet · 2002706.880 kr.Markedet · 2003797.440 kr.Markedet · 2004769.280 kr.Markedet · 2005648.800 kr.Markedet · 2006388.000 kr.Markedet · 2007752.160 kr.Markedet · 2008878.720 kr.Markedet · 20091.040.000 kr.Markedet · 20101.106.240 kr.Markedet · 20111.006.560 kr.Markedet · 20121.309.440 kr.Markedet · 2013702.080 kr.Markedet · 2014759.680 kr.Markedet · 20151.297.600 kr.Markedet · 20161.357.280 kr.Markedet · 20171.436.000 kr.Markedet · 20181.213.120 kr.Markedet · 20191.200.960 kr.Markedet · 20201.302.720 kr.Markedet · 20211.385.920 kr.Markedet · 20221.006.240 kr.Markedet · 20231.770.880 kr.Markedet · 20241.763.520 kr.Markedet · 20251.790.240 kr.Markedet · 20261.487.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1991 · Alm. Salg
253.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994Bygget
  • 1991apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994253.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevangen 10
9330 Dronninglund		163 m²2,7 km01-07-20251.450.000 kr.8.896 kr./m²
Bøgevangen 14
9330 Dronninglund		166 m²2,7 km17-04-20241.825.026 kr.10.994 kr./m²
Bøgevangen 44
9330 Dronninglund		172 m²2,5 km03-08-20251.450.000 kr.8.430 kr./m²
Skovbrynet 53
9330 Dronninglund		160 m²3,1 km11-02-20251.275.000 kr.7.969 kr./m²
Bøgevangen 12
9330 Dronninglund		168 m²2,7 km04-06-20241.450.000 kr.8.631 kr./m²
Skovbrynet 65
9330 Dronninglund		163 m²3,2 km24-01-20262.108.000 kr.12.933 kr./m²
Kastanievej 9
9330 Dronninglund		159 m²3,3 km27-04-20252.275.000 kr.14.308 kr./m²
Lærkevej 28
9330 Dronninglund		159 m²3,4 km09-11-20231.200.000 kr.7.547 kr./m²
Bøgevangen 46
9330 Dronninglund		139 m²2,4 km18-03-20251.255.000 kr.9.029 kr./m²
Bøgevangen 18
9330 Dronninglund		142 m²2,6 km01-04-20241.175.000 kr.8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden