Thorupsbakke 9, Lyngsbæk

Fritidshus · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.752 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2752 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 122 m².3.050.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.618.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2003Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	223 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	247 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	411 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	421 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	421 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	307 m	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	356 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	855 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	822 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Tranevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	128 m²	898 m	11-03-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu