Thoustrupvej 4, Havnebyen

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 100 m².1.574.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering927.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 290.020 kr.
15. feb. 1995 · Alm. Salg: 580.040 kr.
I dag · vores estimat: 927.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg580.040 kr.
1994dec.Ejerskifte290.020 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	138 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	92 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	367 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	171 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	192 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	234 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	67 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	218 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	834 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	291 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu