Thujavangen 27

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².3.786.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThujavangen gns: 21.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.257.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	143 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	49 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	209 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	200 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	415 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	328 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	328 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	338 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	437 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	200 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu