Menu
For mæglere Log ind
Thunøgade 19C
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 19C

Rækkehus · 186 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.401 kr/m².9.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 68.497 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.443.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,13 pct. siden mar. 2017
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M1993199720012005200920132017202120256. mar. 20177.000.000 kr.31. jan. 20216.500.000 kr.31. jul. 20227.050.000 kr.I dag · vores estimat10.443.431 kr.Markedet · 19931.379.562 kr.Markedet · 19941.594.206 kr.Markedet · 19951.954.302 kr.Markedet · 19961.777.602 kr.Markedet · 19972.337.834 kr.Markedet · 19982.857.704 kr.Markedet · 19993.100.062 kr.Markedet · 20003.020.640 kr.Markedet · 20012.976.372 kr.Markedet · 20022.949.774 kr.Markedet · 20034.181.094 kr.Markedet · 20043.332.562 kr.Markedet · 20055.710.200 kr.Markedet · 20067.263.300 kr.Markedet · 20075.178.426 kr.Markedet · 20086.568.590 kr.Markedet · 20094.875.804 kr.Markedet · 20105.002.284 kr.Markedet · 20115.435.850 kr.Markedet · 20124.851.624 kr.Markedet · 20134.510.314 kr.Markedet · 20146.181.152 kr.Markedet · 20155.487.744 kr.Markedet · 20166.506.280 kr.Markedet · 20177.476.456 kr.Markedet · 20189.699.156 kr.Markedet · 20199.584.766 kr.Markedet · 20206.598.722 kr.Markedet · 20218.469.882 kr.Markedet · 20229.730.032 kr.Markedet · 20237.750.062 kr.Markedet · 202411.625.000 kr.Markedet · 202510.166.574 kr.Markedet · 202611.925.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.443.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte7.050.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²292 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²247 m24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²225 m29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²225 m21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²264 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²637 m17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²240 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²1,7 km14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²1,6 km19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²439 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden