Thybovej 1, st. th, Knudstrup, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 70 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².777.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering538.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1999 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
1987Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thybovej 15B, Knudstrup 8620 Kjellerup	82 m²	157 m	01-02-2026	540.000 kr.	6.585 kr./m²
Tørrepladsen 1, Thorning 8620 Kjellerup	102 m²	1,4 km	06-03-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Tørrepladsen 13, Thorning 8620 Kjellerup	105 m²	1,4 km	20-11-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Tørrepladsen 19, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	1,4 km	30-04-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	7,0 km	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	7,2 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Krogsgårdsvej 13F, Hvam 8620 Kjellerup	86 m²	5,8 km	10-02-2026	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	7,5 km	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	7,5 km	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	7,7 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu