Thybovej 3, 8620 Kjellerup — Villa · 256 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 590 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kjellerup (8620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².2.080.100 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.894.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.228.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2024majEjerskifte
2018dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	1,2 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	2,1 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	827 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	1,2 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning 8620 Kjellerup	207 m²	1,6 km	08-07-2026	1.725.000 kr.	8.333 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	930 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,1 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,0 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	1,2 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Grågårdevej 4, Gråskov 8620 Kjellerup	164 m²	1,4 km	12-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu