Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Thybovej 4, Knudstrup

Villa · 138 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.052 kr/m².1.033.960 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.426.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.964.534 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,59 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hosekræmmervej 1, Thorning 8620 Kjellerup	138 m²	1,5 km	25-06-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Viborgvej 17, Knudstrup 8620 Kjellerup	116 m²	271 m	14-08-2025	649.000 kr.	5.595 kr./m²
Kong Valdemars Vej 27, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,4 km	06-09-2026	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Tørrepladsen 8 8620 Kjellerup	145 m²	1,5 km	08-09-2026	980.600 kr.	6.763 kr./m²
Skivevej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	107 m²	144 m	22-02-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	1,2 km	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	1,9 km	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Ravnholtvej 1A, Knudstrup 8620 Kjellerup	117 m²	1,0 km	21-08-2024	360.000 kr.	3.077 kr./m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	1,7 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vejlevej 14, Knudstrup 8620 Kjellerup	101 m²	240 m	03-06-2024	450.000 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu