Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Grågårdevej 6

Villa · 216 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.506 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2506 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.160.100 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,18 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1987 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1987feb.Ejerskifte360.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grågårdevej 4, Gråskov 8620 Kjellerup	164 m²	165 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	663 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	1,7 km	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Sv. Grathes Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	240 m²	1,7 km	17-10-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	2,5 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	2,1 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	1,6 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning 8620 Kjellerup	207 m²	2,9 km	08-07-2026	1.725.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 46, Thorning 8620 Kjellerup	251 m²	2,4 km	03-07-2025	3.100.000 kr.	12.351 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	2,3 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu