Thygesensvej 20, Krogsbølle

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².1.291.724 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.264.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	1,7 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,1 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,0 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,2 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,9 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,6 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,8 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,8 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu