Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thyherredvej 22, Stårup

Villa · 90 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.772 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
853.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 90 m².1.045.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.141.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,86 pct. siden mar. 2001
151k466k781k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 2001151.000 kr.I dag · vores estimat1.141.352 kr.Markedet · 1992349.290 kr.Markedet · 1993308.610 kr.Markedet · 1994389.880 kr.Markedet · 1995411.930 kr.Markedet · 1996339.030 kr.Markedet · 1997496.350 kr.Markedet · 1998602.190 kr.Markedet · 1999440.370 kr.Markedet · 2000500.850 kr.Markedet · 2001687.510 kr.Markedet · 2002624.870 kr.Markedet · 2003622.080 kr.Markedet · 2004637.470 kr.Markedet · 2005907.020 kr.Markedet · 2006850.950 kr.Markedet · 20071.053.360 kr.Markedet · 20081.142.550 kr.Markedet · 2009876.690 kr.Markedet · 20101.229.400 kr.Markedet · 2011955.620 kr.Markedet · 2012915.660 kr.Markedet · 2013768.600 kr.Markedet · 2014509.400 kr.Markedet · 2015608.310 kr.Markedet · 2016494.280 kr.Markedet · 2017666.180 kr.Markedet · 2018715.590 kr.Markedet · 2019931.050 kr.Markedet · 2020843.750 kr.Markedet · 2021931.050 kr.Markedet · 20221.141.830 kr.Markedet · 2023989.910 kr.Markedet · 20241.047.420 kr.Markedet · 20251.262.070 kr.Markedet · 20261.091.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg
151.000 kr.
I dag · vores estimat
1.141.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt på tvangsauktion151.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyherredvej 9, Stårup
4500 Nykøbing Sj		76 m²1,1 km04-11-2025515.000 kr.6.776 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,2 km25-06-2024800.000 kr.9.091 kr./m²
Mosbyvej 17
4500 Nykøbing Sj		90 m²2,1 km23-08-20261.700.000 kr.18.889 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		99 m²1,4 km05-07-20251.150.000 kr.11.616 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup
4500 Nykøbing Sj		77 m²1,2 km05-02-2025550.000 kr.7.143 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		91 m²2,8 km03-12-2025880.000 kr.9.670 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		95 m²2,7 km25-08-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²2,5 km10-07-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²2,9 km30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km27-07-2025985.000 kr.8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden