Thyherredvej 8, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 58 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 58 m².673.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering634.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,92 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 100.360 kr.
I dag · vores estimat: 634.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg100.360 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	28 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	292 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	178 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,2 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,8 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	3,0 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	152 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,1 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,3 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu