Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Thyrasgade 16

Villa · 137 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.022 kr/m².6.738.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.792.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden mar. 2022
609k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.200.000 kr.14. sep. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat7.792.779 kr.Markedet · 1992731.032 kr.Markedet · 1993609.239 kr.Markedet · 1994667.190 kr.Markedet · 19951.093.123 kr.Markedet · 1996999.141 kr.Markedet · 19971.187.653 kr.Markedet · 1998628.556 kr.Markedet · 19991.335.339 kr.Markedet · 20001.726.200 kr.Markedet · 20011.555.635 kr.Markedet · 20021.277.799 kr.Markedet · 20031.616.326 kr.Markedet · 20041.538.510 kr.Markedet · 20052.210.358 kr.Markedet · 20063.131.135 kr.Markedet · 20071.135.730 kr.Markedet · 20082.601.904 kr.Markedet · 2009979.550 kr.Markedet · 20102.325.849 kr.Markedet · 20112.749.590 kr.Markedet · 20122.972.078 kr.Markedet · 20132.260.500 kr.Markedet · 20141.990.610 kr.Markedet · 20153.264.025 kr.Markedet · 20163.168.125 kr.Markedet · 20173.258.134 kr.Markedet · 20183.452.811 kr.Markedet · 20193.217.856 kr.Markedet · 20203.878.607 kr.Markedet · 20214.425.511 kr.Markedet · 20224.324.816 kr.Markedet · 20234.179.322 kr.Markedet · 20244.779.656 kr.Markedet · 20254.946.248 kr.Markedet · 20264.748.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.792.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022mar.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²62 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²72 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²489 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²561 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²528 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²131 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²680 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²800 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²512 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²641 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden