Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Thyrasgade 18A

Villa · 142 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.248 kr/m².6.538.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.567.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,41 pct. siden maj 1998
525k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 1998525.000 kr.I dag · vores estimat5.567.155 kr.Markedet · 1992757.712 kr.Markedet · 1993631.474 kr.Markedet · 1994691.540 kr.Markedet · 19951.133.018 kr.Markedet · 19961.035.606 kr.Markedet · 19971.230.998 kr.Markedet · 1998651.496 kr.Markedet · 19991.384.074 kr.Markedet · 20001.789.200 kr.Markedet · 20011.612.410 kr.Markedet · 20021.324.434 kr.Markedet · 20031.675.316 kr.Markedet · 20041.594.660 kr.Markedet · 20052.291.028 kr.Markedet · 20063.245.410 kr.Markedet · 20071.177.180 kr.Markedet · 20082.696.864 kr.Markedet · 2009773.758 kr.Markedet · 20102.410.734 kr.Markedet · 20112.849.940 kr.Markedet · 20123.080.548 kr.Markedet · 20132.223.294 kr.Markedet · 20142.063.260 kr.Markedet · 20153.383.150 kr.Markedet · 20163.283.750 kr.Markedet · 20173.377.044 kr.Markedet · 20183.578.826 kr.Markedet · 20193.335.296 kr.Markedet · 20204.020.162 kr.Markedet · 20214.587.026 kr.Markedet · 20224.482.656 kr.Markedet · 20234.406.118 kr.Markedet · 20244.954.096 kr.Markedet · 20255.126.768 kr.Markedet · 20265.159.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.567.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, familiehandel525.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²31 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²70 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²160 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²86 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²543 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²428 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²735 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²741 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²707 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²787 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden