Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Thyrasgade 20B

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.195 kr/m².6.320.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.411.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,99 pct. siden jan. 2002
676k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat5.411.889 kr.Markedet · 1992811.072 kr.Markedet · 1993675.944 kr.Markedet · 1994740.240 kr.Markedet · 19951.212.808 kr.Markedet · 19961.108.536 kr.Markedet · 19971.317.688 kr.Markedet · 1998697.376 kr.Markedet · 19991.481.544 kr.Markedet · 20001.915.200 kr.Markedet · 20011.725.960 kr.Markedet · 20021.417.704 kr.Markedet · 20031.793.296 kr.Markedet · 20041.706.960 kr.Markedet · 20052.452.368 kr.Markedet · 20063.473.960 kr.Markedet · 20071.260.080 kr.Markedet · 20082.886.784 kr.Markedet · 2009828.248 kr.Markedet · 20102.580.504 kr.Markedet · 20113.050.640 kr.Markedet · 20123.297.488 kr.Markedet · 20132.379.864 kr.Markedet · 20142.208.560 kr.Markedet · 20153.621.400 kr.Markedet · 20163.515.000 kr.Markedet · 20173.614.864 kr.Markedet · 20183.830.856 kr.Markedet · 20193.570.176 kr.Markedet · 20204.303.272 kr.Markedet · 20214.910.056 kr.Markedet · 20224.798.336 kr.Markedet · 20234.716.408 kr.Markedet · 20245.302.976 kr.Markedet · 20255.487.808 kr.Markedet · 20265.522.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.411.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²63 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²189 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²485 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²76 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²361 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²459 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²649 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²745 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²658 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²890 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden