Thyregodvej 108, Hedegård

Landejendom · 221 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 17.425 m², 10 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².5.573.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.271.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.853.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	1,9 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,6 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	2,6 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Rønslundevej 8, Hedegård 7361 Ejstrupholm	260 m²	2,7 km	23-07-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	2,7 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	3,9 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	3,6 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	3,4 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	4,2 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	4,9 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu