Thyregodvej 91, 7361 Ejstrupholm — Villa · 237 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 6.603 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 6603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².2.112.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyregodvej gns: 14.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.204.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 92, Hedegård 7361 Ejstrupholm	130 m²	770 m	14-07-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	2,9 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	1,2 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	1,4 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	1,9 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	1,5 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	1,2 km	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	1,2 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	2,2 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	1,5 km	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu