Tidselbakvej 10, Børglum

Landejendom · 151 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 18.102 m², 7 værelser, opført i 1859. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 18102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².5.222.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 997.200 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.579.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte1.579.400 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte997.200 kr.
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,4 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	3,5 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	575 m	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,0 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,5 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	6,0 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	6,9 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	6,9 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	7,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	6,7 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu