Timianvej 1, Grærup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.906 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 72 m².2.525.832 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.226.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,18 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2003 · Alm. Salg: 361.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel361.250 kr.
1992Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	61 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	151 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	535 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	615 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	532 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	265 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	822 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	157 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	878 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	458 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu