Timianvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.701 kr/m².4.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.335.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	147 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	64 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	50 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	202 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	183 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	297 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	148 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	150 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	379 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	533 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu