Timianvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.982 kr/m².3.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.985.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	62 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	24 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	79 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	187 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	106 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	315 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	179 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	220 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	467 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	322 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu