Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tinas Allé 13, Dyrup

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 132 m².2.978.448 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.853.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden mar. 2017
570k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017848.297 kr.31. maj 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.853.473 kr.Markedet · 1992623.964 kr.Markedet · 1993727.848 kr.Markedet · 1994684.288 kr.Markedet · 1995664.488 kr.Markedet · 1996716.364 kr.Markedet · 1997768.900 kr.Markedet · 1998948.816 kr.Markedet · 19991.028.016 kr.Markedet · 20001.080.684 kr.Markedet · 20011.141.932 kr.Markedet · 20021.091.376 kr.Markedet · 20031.094.808 kr.Markedet · 20041.008.480 kr.Markedet · 20051.443.288 kr.Markedet · 20061.469.688 kr.Markedet · 20072.118.204 kr.Markedet · 20081.856.052 kr.Markedet · 20091.635.480 kr.Markedet · 20101.903.572 kr.Markedet · 20111.396.032 kr.Markedet · 20121.769.592 kr.Markedet · 20131.776.324 kr.Markedet · 20141.855.788 kr.Markedet · 20151.772.760 kr.Markedet · 20162.063.820 kr.Markedet · 20172.124.144 kr.Markedet · 20182.115.432 kr.Markedet · 20192.210.340 kr.Markedet · 20202.534.004 kr.Markedet · 20212.704.812 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.421.540 kr.Markedet · 20242.599.608 kr.Markedet · 20253.341.316 kr.Markedet · 20262.989.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
848.297 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte848.297 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisas Allé 17, Dyrup
5250 Odense SV		133 m²172 m10-06-20252.545.000 kr.19.135 kr./m²
Vibekevej 29, Dyrup
5250 Odense SV		131 m²339 m20-08-20243.499.000 kr.26.710 kr./m²
Askvej 52, Dyrup
5250 Odense SV		130 m²321 m07-04-20252.795.000 kr.21.500 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup
5250 Odense SV		130 m²335 m09-09-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Ahornvej 37, Dyrup
5250 Odense SV		135 m²282 m09-08-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Ådalsvej 218, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²313 m24-03-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²218 m21-05-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²185 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²208 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²399 m27-04-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden