Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Tinbergens Alle 113

Villa · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.686 kr/m².4.669.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 25.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.437 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.422.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden mar. 2018
309k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20183.575.000 kr.31. aug. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.422.281 kr.Markedet · 1992823.837 kr.Markedet · 1993634.501 kr.Markedet · 1994864.892 kr.Markedet · 1995312.340 kr.Markedet · 19961.239.539 kr.Markedet · 1997967.932 kr.Markedet · 19981.047.466 kr.Markedet · 19991.078.217 kr.Markedet · 2000994.980 kr.Markedet · 20011.252.419 kr.Markedet · 20021.215.550 kr.Markedet · 20031.322.776 kr.Markedet · 20041.372.686 kr.Markedet · 20051.797.726 kr.Markedet · 20061.043.280 kr.Markedet · 20071.714.328 kr.Markedet · 20081.593.417 kr.Markedet · 20092.023.931 kr.Markedet · 20101.782.914 kr.Markedet · 20111.032.332 kr.Markedet · 20121.699.999 kr.Markedet · 20131.006.250 kr.Markedet · 20141.625.617 kr.Markedet · 20152.494.856 kr.Markedet · 20162.526.734 kr.Markedet · 20171.132.796 kr.Markedet · 20182.879.646 kr.Markedet · 20192.203.929 kr.Markedet · 20202.975.441 kr.Markedet · 20213.195.689 kr.Markedet · 20222.829.575 kr.Markedet · 20233.109.876 kr.Markedet · 20243.175.081 kr.Markedet · 20253.507.546 kr.Markedet · 20263.013.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.422.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinbergens Alle 101
9260 Gistrup		216 m²38 m08-06-20245.600.000 kr.25.926 kr./m²
Kiplings Alle 33
9260 Gistrup		162 m²243 m23-05-20244.375.000 kr.27.006 kr./m²
Kiplings Alle 31
9260 Gistrup		154 m²217 m26-06-20264.600.000 kr.29.870 kr./m²
Kiplings Alle 1
9260 Gistrup		154 m²229 m12-02-20243.875.000 kr.25.162 kr./m²
Kiplings Alle 22
9260 Gistrup		150 m²105 m14-05-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²233 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²165 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²520 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²309 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²355 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden