Tinbergens Alle 73

Rækkehus · 105 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.927 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 23.397 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering2.740.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	45 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	56 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	83 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Seiferts Alle 5 9260 Gistrup	110 m²	114 m	30-08-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	131 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	141 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²
Seiferts Alle 23 9260 Gistrup	110 m²	153 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Seiferts Alle 25 9260 Gistrup	110 m²	158 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Seiferts Alle 27 9260 Gistrup	110 m²	164 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 29 9260 Gistrup	110 m²	169 m	18-09-2024	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu