Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Tinbergens Alle 79

Rækkehus · 96 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².2.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 23.397 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.481.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden mar. 2021
163k755k1,3M1,9M2,5M1994199820022006201120152019202331. mar. 20212.240.000 kr.31. jul. 20221.150.000 kr.30. dec. 20232.275.000 kr.I dag · vores estimat2.481.258 kr.Markedet · 1994521.280 kr.Markedet · 1995162.720 kr.Markedet · 1996557.472 kr.Markedet · 1997756.576 kr.Markedet · 1998815.328 kr.Markedet · 1999937.920 kr.Markedet · 2000569.472 kr.Markedet · 2001707.232 kr.Markedet · 2002862.944 kr.Markedet · 2003932.160 kr.Markedet · 2004606.624 kr.Markedet · 20051.222.368 kr.Markedet · 20061.558.368 kr.Markedet · 20071.407.072 kr.Markedet · 20081.278.240 kr.Markedet · 20101.033.056 kr.Markedet · 20111.410.048 kr.Markedet · 20121.565.376 kr.Markedet · 2013659.328 kr.Markedet · 20141.222.464 kr.Markedet · 20151.015.776 kr.Markedet · 20161.724.160 kr.Markedet · 20171.643.808 kr.Markedet · 20181.827.936 kr.Markedet · 20191.828.608 kr.Markedet · 20201.617.312 kr.Markedet · 20212.110.752 kr.Markedet · 20222.285.760 kr.Markedet · 20232.125.920 kr.Markedet · 20242.530.848 kr.Markedet · 20252.140.992 kr.Markedet · 20261.691.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015Bygget
  • 2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinbergens Alle 95
9260 Gistrup		105 m²40 m22-04-20252.200.000 kr.20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 63
9260 Gistrup		105 m²66 m25-09-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²104 m05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²429 m14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Seiferts Alle 5
9260 Gistrup		110 m²135 m30-08-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Seiferts Alle 15
9260 Gistrup		110 m²150 m31-03-20253.075.000 kr.27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19
9260 Gistrup		110 m²159 m14-12-20243.025.000 kr.27.500 kr./m²
Seiferts Alle 23
9260 Gistrup		110 m²170 m31-08-20262.900.000 kr.26.364 kr./m²
Seiferts Alle 25
9260 Gistrup		110 m²174 m23-02-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Seiferts Alle 27
9260 Gistrup		110 m²180 m26-02-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden