Tinbergens Alle 87, 9260 Gistrup — Rækkehus · 125 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².2.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 23.397 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.122.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	108 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Tinbergens Alle 95 9260 Gistrup	105 m²	30 m	22-04-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Tinbergens Alle 63 9260 Gistrup	105 m²	61 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	145 m	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	156 m	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	385 m	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	407 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Seiferts Alle 5 9260 Gistrup	110 m²	137 m	30-08-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	161 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	172 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu