Tinderhøj Vænge 74

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.062 kr/m².5.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinderhøj gns: 31.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.512.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	40 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	92 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	302 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	548 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	434 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	384 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	420 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	751 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	629 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	901 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu