Tinderhøj Vænge 82, 2610 Rødovre — Villa · 102 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.706 kr/m².5.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinderhøj gns: 31.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.455.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	106 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	17 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	535 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	737 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	460 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	710 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	730 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	364 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	970 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	840 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu