Tingbakken 17

Rækkehus · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.813 kr/m².4.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbakken gns: 42.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.882.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.126.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	62 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	239 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	46 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	77 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	206 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	240 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	337 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	337 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	601 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	215 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu