Tingerupvej 115

Villa · 256 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 23.328 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 23328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².4.025.306 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.891.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,11 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.891.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
apr.Ejerskifte3.145.000 kr.
2018Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	227 m²	791 m	13-01-2025	1.970.067 kr.	8.679 kr./m²
Bukkerupvej 113, Bukkerup 4340 Tølløse	280 m²	1,4 km	07-07-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	2,6 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	1,6 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Bukkerupvej 136, Bukkerup 4340 Tølløse	192 m²	1,4 km	27-03-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	3,3 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	1,2 km	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	1,1 km	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,9 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	170 m²	1,2 km	19-06-2026	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu